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title: "Cette maison gagne une cour en supprimant son salon"
locale: "fr"
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category: "craft"
tags: ["architecture", "rénovation", "Séoul", "bois", "cour", "réemploi", "Saekdong House"]
published_at: "2026-08-28T09:11:00.000Z"
author: "Hugo Marchal"
translation: "https://irz.fr/en/articles/saekdong-house-redistribute-before-adding-en.md"
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# Cette maison gagne une cour en supprimant son salon

À Séoul, Saekdong House retire l’ancien salon pour recréer une cour, déplace la surface vers une annexe et conserve même l’abri anti-aérien. La rénovation commence par redistribuer l’existant.

À Séoul, cette rénovation commence par une décision assez peu immobilière : le salon disparaît.

À sa place, les architectes Chung Isak et Hong Jinpyo ont ouvert une cour. La surface bâtie retirée au centre a ensuite été reportée vers une nouvelle annexe au sud du terrain.[1](https://www.vmspace.com/eng/project/project_view.html?base_seq=Mzk1MA%3D%3D)[2](https://www.designboom.com/architecture/1968-seoul-residence-is-reshaped-with-courtyard-annex-and-timber-frame/)

Saekdong House fonctionne ainsi : **avant d'ajouter, il redistribue ce qui existe déjà**.

La maison date de 1968 et se cache au fond d'une parcelle enclavée de Yeonhui-dong. Avec le temps, des constructions plus hautes ont poussé tout autour. Son ancienne cour sud, autrefois destinée à capter le soleil, avait justement perdu cette fonction.[1](https://www.vmspace.com/eng/project/project_view.html?base_seq=Mzk1MA%3D%3D)

Le chantier ne remet donc pas le plan de 1968 sur un piédestal. Il travaille avec les étrangetés accumulées depuis.

## Retirer une pièce

Sacrifier une pièce chauffée pour récupérer du vide n'est pas le réflexe habituel d'une rénovation résidentielle.

L'ancien salon devient une cour ouverte. Celle-ci introduit lumière et ventilation au cœur du plan, là où les bâtiments voisins avaient progressivement coupé l'ancienne relation avec le jardin.[1](https://www.vmspace.com/eng/project/project_view.html?base_seq=Mzk1MA%3D%3D)[2](https://www.designboom.com/architecture/1968-seoul-residence-is-reshaped-with-courtyard-annex-and-timber-frame/)

Le programme ne disparaît pas avec le salon : une partie repart dans l'annexe construite au sud.[2](https://www.designboom.com/architecture/1968-seoul-residence-is-reshaped-with-courtyard-annex-and-timber-frame/)

> **Soustraire avant d'ajouter**
> Schéma montrant le déplacement du programme de l'ancien salon central vers une nouvelle annexe tandis que la pièce supprimée devient une cour
> - UNE PIÈCE DISPARAÎT, UNE COUR APPARAÎT
> - AVANT
ancien salon
au centre
> - APRÈS
cour centrale
+ annexe au sud
> - Le projet redistribue le programme au lieu de remplir davantage une parcelle déjà enclavée.
> Saekdong House transforme l'ancien salon en vide utile puis replace une partie du programme dans une annexe.

Le bénéfice dépasse l'image. Une cour fabrique une façade supplémentaire au milieu du logement. Elle donne à des pièces auparavant profondes un accès direct à l'air et au jour.

Sur une parcelle dense, le vide finit par rendre davantage de services qu'une pièce de plus.

## Renforcer sans masquer

Le bâtiment existant n'était pas conservable tel quel.

SPACE donne pour le projet final une structure mêlant ossature bois légère, brique et cadre acier.[1](https://www.vmspace.com/eng/project/project_view.html?base_seq=Mzk1MA%3D%3D) Designboom précise que la structure existante a été renforcée par du bois et que l'ancienne toiture lourde a été remplacée par un toit à deux pans plus léger.[2](https://www.designboom.com/architecture/1968-seoul-residence-is-reshaped-with-courtyard-annex-and-timber-frame/)

Le projet échappe ainsi au duel simpliste entre « garder » et « reconstruire ».

Ici, conserver signifie justement ajouter de la matière neuve pour que l'ancien puisse rester debout.

Le projet laisse ces couches lisibles : bois neuf, maçonnerie existante, acier, bardage et avant-toit en FRP ne sont pas uniformisés sous une seule peau.[1](https://www.vmspace.com/eng/project/project_view.html?base_seq=Mzk1MA%3D%3D)[2](https://www.designboom.com/architecture/1968-seoul-residence-is-reshaped-with-courtyard-annex-and-timber-frame/)

> RÉNOVER ≠ FIGER
> **Ce qui reste, ce qui change**
> - maison existante, implantation, niveaux inhabituels: 1968
> - structure utile, abri anti-aérien, contraintes du site: Conservé
> - salon retiré, structure renforcée, toiture allégée: Transformé
> - cour, annexe, circulation et nouvelles couches bois/FRP: Ajouté
> La continuité vient de l'assemblage des couches, pas de leur uniformité.

## Le bunker reste

Sous la maison se trouvait aussi un abri anti-aérien.

Chung Isak le décrit comme un dispositif fréquent dans le quartier de Yeonhui-dong autour des années 1970. Dans cette maison, son plafond était si bas qu'il fallait se courber pour circuler, et la nappe phréatique remontait par les fissures du sol lorsqu'il pleuvait.[1](https://www.vmspace.com/eng/project/project_view.html?base_seq=Mzk1MA%3D%3D)

L'abri n'avait donc rien d'un sous-sol bonus prêt à être aménagé sans effort.

La rénovation abaisse le plancher pour récupérer de la hauteur utile et relie ce niveau à la cour et à l'annexe par un passage en contrebas.[2](https://www.designboom.com/architecture/1968-seoul-residence-is-reshaped-with-courtyard-annex-and-timber-frame/)

L'abri n'est pourtant pas traité comme une relique intouchable. Sa présence historique est conservée, tandis que sa section est physiquement modifiée pour rejoindre la vie de la maison.

Le projet réemploie **la position et la mémoire du volume** sans sanctuariser chaque centimètre de sa géométrie d'origine.

## Une maison en bandes

Le nom Saekdong House explique aussi pourquoi le projet assume autant de différences visibles.

Le *saekdong* désigne un assemblage de bandes colorées utilisé notamment dans le hanbok. Le ministère coréen de la Culture rappelle que ces bandes pouvaient aussi permettre d'utiliser des morceaux de tissu restants au lieu de les gaspiller.[3](https://www.mcst.go.kr/english/useful/month202503.jsp)

Les architectes reprennent cette logique comme méthode de composition : des éléments distincts peuvent appartenir au même ensemble sans devenir identiques.[2](https://www.designboom.com/architecture/1968-seoul-residence-is-reshaped-with-courtyard-annex-and-timber-frame/)

La comparaison fonctionne particulièrement bien pour une rénovation.

Une vieille maison arrive rarement avec une seule époque, un seul matériau et une seule logique constructive. Elle arrive avec des réparations, extensions, niveaux étranges et composants dont la durée de vie diffère.

Les effacer toutes peut demander davantage de matière que de les organiser franchement.

## Les chiffres empêchent la fable

SPACE donne aussi des données qui ramènent le projet à une construction bien réelle : terrain de **191,4 m²**, emprise bâtie de **82,76 m²**, surface de plancher de **125,24 m²**, avec un sous-sol et deux niveaux dans l'état final.[1](https://www.vmspace.com/eng/project/project_view.html?base_seq=Mzk1MA%3D%3D)

La conception s'est déroulée de mars à octobre 2025 et le chantier d'octobre 2025 à mai 2026.[1](https://www.vmspace.com/eng/project/project_view.html?base_seq=Mzk1MA%3D%3D)

Les photographies font presque oublier ces contraintes en montrant une composition légère de petits volumes et de cours.

En réalité, l'opération tient dans une petite parcelle urbaine avec un bâtiment existant, une nappe haute et des voisins qui ont progressivement modifié les conditions de lumière.

La marge de manœuvre vient donc de la redistribution, pas d'un terrain généreux.

## Dessiner avec le résidu

Même sans bunker, Saekdong House propose une méthode assez simple à reprendre.

Avant de demander « où peut-on agrandir ? », on peut cartographier quatre choses :

- les volumes qu'il est réellement utile de conserver ;
- ceux dont la suppression améliorerait plusieurs pièces à la fois ;
- la matière neuve nécessaire pour consolider l'ancien ;
- les contraintes embarrassantes qui pourraient devenir une nouvelle séquence plutôt qu'être supprimées.

Le bunker attire l'œil ; la vraie leçon se trouve ailleurs.

La leçon est qu'une contrainte existante n'a pas besoin d'être soit restaurée, soit détruite. Elle peut être **recoupée, renforcée, abaissée, déplacée dans le programme ou reliée autrement**.

Saekdong House ne fait pas disparaître la maison de 1968 sous une rénovation neuve.

Elle la traite comme un stock de pièces inégales dont certaines valent encore la peine d'être cousues ensemble.

## References

1. [SPACE, Saekdong of the Rest: A New Reference Point: Saekdong House, août 2026](https://www.vmspace.com/eng/project/project_view.html?base_seq=Mzk1MA%3D%3D)
2. [Designboom, 1968 Seoul residence is reshaped with courtyard, annex and timber frame, 27 août 2026](https://www.designboom.com/architecture/1968-seoul-residence-is-reshaped-with-courtyard-annex-and-timber-frame/)
3. [Ministry of Culture, Sports and Tourism of Korea, Hanbok and saekdong, mars 2025](https://www.mcst.go.kr/english/useful/month202503.jsp)